Как не ошибиться с банком?

Прежде всего, следует учитывать, - предоставляется ли банком возможность по досрочному погашению кредита. В определенных банках, к примеру, действуют штрафы в 1-3 процента выплат при досрочном погашении. Случается подобное сегодня всё реже благодаря изменению законодательства. Также следует учитывать и возможные размеры на ежемесячные выплаты. Важно, чтобы платеж в месяц не превышал отметку в 40% от общего семейного дохода. Третий фактор – может ли банк предложить возможность погашения кредита неровными долями. Обычно подобная возможность предоставляется лишь после погашения процентов. Фактически, изначально вам предстоит выплачивать сумму, накапливающуюся по процентам.за весь период кредита, также минимальные платежи, а затем уже оставшийся долг долями, удобными для клиента. Однако данные доли не должны быть менее минимального платежа.

Четвертый фактор является перечнем действий банка, которые предусмотрены по договору в случае неплатежеспособности заемщика в течение нескольких месяцев. Обычно банками начисляются пени и штрафы по факту каждого дня просрочки платежа.

Кредитные организации в таком случае будут требовать заблаговременное оповещение о предстоящих задержках в платежах. Но основное, при вероятности просрочек понимать, кто будет владеть правами собственности на квартиру. Когда принадлежит выкупаемая собственность клиенту, банку будет важно прийти к мирной договоренности, без крайних мер. Когда квартира предсталвяет собственность банка, разницы для него, кто проживает в ней, фактически, не будет. Спустя несколько месяцев неплатежей у банка будет право требовать выселение. Клиент же теряет деньги, которые уже были выплачены банку. Поэтому следует учитывать данный вопрос перед подписанием документов.

Пятое – сроки на перечисление денег на клиентский счет. Важное условие, поскольку в случае, когда средства перечисляются в день сделки, это будет оптимальным вариантом. Ведь в таком случае будут довольны и покупатели, и сами продавцы. Если банк планирует перечисление средств на счет продавца после того, как клиент получит свидетельство регистрации право собственности, могут возникнуть некоторые проблемы, так как сложно найти продавца. За время, пока продавец найдется, стоимость жилья может возрасти.